Grundstücksverkauf auf Erbbaurechtsbasis Baugrundstück mit abzureißendem Bauernhaus mit Scheune auf 1.118 m²

71563 Affalterbach
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340.000 € 
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1.118 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 340.000 €

Immobilie

Online-ID: 2D5S94Z
Referenznummer: A724 (1/872)

Das Grundstück

Objektbeschreibung

Grundstücksverkauf auf Erbbaurechtsbasis

Das Grundstück ist bebaut mit einem abzureißendem Bauernhaus mit Scheune und Nebengebäuden in der Ortsmitte von Affalterbach.

Unter Zugrundelegung eines qm-Preises von 320,00 Euro möchte der Eigentümer dieses Grundstück nur und ausschließlich auf Erbbaurechtsbasis veräußern. Der Erbbaurechtszins sollte bei jährlich 14.000 Euro liegen. Zahlbar jährlich im Nachhinein mit einer noch abzusprechenden Endlaufzeit und einer abzusprechenden Indexierung.

Das Grundstück kann der Umgebungsbebauung entsprechend bebaut werden nach § 34.

Durch die Lage im Ortszentrum würde sich dieses Gelände besonders für die Errichtung eines Alten/Pflegeheimes eignen.

Das Volumen der ursprünglichen Bebauung könnte laut Auskunft des Eigentümers so erhalten bleiben.

Die Abbruchkosten müssen mit dem Eigentümer verhandelt werden.

Geschäftsbedingungen

Geschäfts- und Provisionsvereinbarung

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die wir vom Eigentümer genannt bekommen haben, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Bei von uns zu vertretendem, vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verschulden haften wir. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte bedarf unserer Zustimmung, bei Zuwiderhandlung machen wir Schadenersatz geltend.

Als Maklerbüro können wir auch provisionspflichtig für die Eigentümer- / Verkäuferseite tätig sein. Vorkenntnis des Objektes ist binnen einer Woche nachzuweisen.

Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erheben wir bei Vertragsabschluss einen Erbbaujahreszins zzgl. Mwst.

Lage

Objektanschrift

71563 Affalterbach

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Lagebeschreibung

Affalterbach mit ca. 5000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig und dennoch landschaftlich reizvoll zwischen Marbach am Neckar und Winnenden, im östlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg am Fuße des Lembergs. Zu Affalterbach mit der Gartensiedlung Birkhau gehören die Ortsteile Wolfsölden und Steinächle.

Durch die vorhandenen öffentlichen Einrichtungen aber auch Dank der über 30 Vereine und Organisationen, kann Affalterbach ein attraktives Freizeitangebot für seine Mitbürgerinnen und Mitbürger bieten.

Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind am Ort vorhanden. Ebenso eine Apotheke sowie Ärzte und ein Zahnarzt. Am Ort befindet sich eine Grund- sowie eine Hauptschule, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Marbach und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Das Gewerbegebiet in Affalterbach ist nicht nur durch AMG bekannt, hier lässt sich auch Wohnen und Arbeiten sehr gut verbinden.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Schillerstadt Marbach am Neckar. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde durch vier Landesstraßen und eine Kreisstraße erschlossen. Die nächsten Bahnstationen befinden sich in Erdmannhausen ca. (1,5 km) Marbach am Neckar ca. (6 km), Winnenden ca. (8 km), Backnang ca. (9 km) und Ludwigburg ca. (12 km).

In wenigen Minuten erreichen Sie die B14 in Richtung Stuttgart/Backnang.

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