Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage - Ideal für die große Familie

71640 Ludwigsburg / Oßweil
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Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
735.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
159,30 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
135 m²
Grundstücksfl. (ca.)
735.000 € 
Kaufpreis
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6
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135 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 735.000 €
Preis/m² 4.613,94 €

Käuferprovision

4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2HTTP4W
Referenznummer: WI 17988

Das Haus

Reihenendhaus

Baujahr: 2001
frei ab Mai 2018

  • Balkon, Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gehoben

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 68,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 04.09.2027

Ausstattung

- EBK mit Granitplatte
- Fliesen im EG
- Korkboden im OG
- Laminat im DG
- Bad mit Eckwanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- Duschbad mit WC im DG
- Terrasse und Garten
- Balkon
- Elektr. Sonnenrollos auf der Südseite DG
- Bühnenraum
- TG Stellplatz

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem modern ausgestatteten Heim in ruhiger Wohnlage? Sie brauchen viel Wohnraum für sich und Ihre Großfamilie?
Oder Sie wollen einfach nur ruhig und großzügig wohnen? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Reiheneckhaus näher betrachten!

Nach Eintritt in die Diele befindet sich linker Hand das Gäste-WC mit Waschtisch und rechter Hand der Küchenraum. Sie kochen gerne? Die helle Einbauküche mit Granitplatte verfügt über ein Cerankochfeld, einen großen Kühlschrank mit Tiefkühler, einen Geschirrspüler, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube und eine Mikrowelle. Zaubern Sie hier ein tolles Menü für Familie oder Freunde, denn hier macht das Kochen richtig Spaß.

Nun betreten wir den Lebensmittelpunkt dieses tollen Hauses: der große Wohn-Essbereich. Hier lassen sich ein riesiger Esstisch sowie eine XXL-Couch bequem stellen. Durch die bodentiefe Fenster wirkt alles freundlich und hell. Die Terrasse mit angrenzenden Garten, betreten Sie durch das große Fensterelement. Hier können Sie einfach mal die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen oder mit Freunden grillen. Ihre Kinder werden es liebem, denn im Sommer macht das plantschen und toben richtig Spaß.

Die Treppe führt hinauf in den ersten Stock, hier befinden sich das Elternschlafzimmer und 2 weiter Zimmer - zum schlafen, arbeiten oder für Gäste - und das Badezimmer. Eines der Zimmer- und das für die Eltern geräumige Schlafzimmer - haben Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad mit seinen blauen Bodenfliesen überzeugt durch die Ausstattung: große Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. Ein großer Handtuchhalter sorgt im Winter für warme Handtücher.

Das war noch nicht alles. Weiter geht es im zweiten Obergeschoß. Sie haben zwei Kinder im Teenageralter die ihr eigenes Reich benötigen? Hier ist dies sehr gut möglich. Zwei Dachgeschosszimmer und ein weiteres Duschbad mit Eckdusche, Waschtisch und Toilette runden diese obere Etage ab. Über eine ausziehbare Raumspartreppe gelangen Sie in den großen Bühnenraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer, beheizbarer Hobbyraum, den Ihre Kinder zum Indoorspielplatz, oder Sie zum Fitnessraum verwandeln können. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. In einem weiteren Raum befindet sich der Waschmaschinenanschluss und der Kellerraum - mit Zugang zur Tiefgaragenschleuse - lässt sich wunderbar für Getränke- und Essensvorräte nutzen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 68.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Seitlich des Hause stehen 56qm Gartengrundstück zur alleinigen Sondernutzung zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Objektanschrift

71640 Ludwigsburg / Oßweil

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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sind in zweiter Baureihe, in ruhiger Wohnlage im Ludwigsburger Stadtteil Oßweil.
Dieser beliebte Stadtteil bietet Ihnen folgende Vorzüge:

* Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindertageseinrichtungen und Grundschule sind direkt am Ort vorhanden
* gute Anbindung zur Ludwigsburger Innenstadt und Bahnhof auch über öffentliche Verkehrsmittel
* die nahe gelegene Wiesen und Felder laden ein zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitgestaltung

Stadtteilinfos

Ludwigsburg / Oßweil (Oßweil)

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