Hier erzielen Sie gute Gewinne: Rund 3,5% Rendite mit 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

71634 Ludwigsburg (Mitte)
zur Karte
Zentralheizung
240.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
65,22 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
240.000 € 
Kaufpreis
65,22 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr/Frau Ihr realbest-Team
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 240.000 €

Käuferprovision

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2MC9U4C
Referenznummer: GAR2704

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: 4

  • Dachgeschoss

Wohnanlage

Baujahr 1933

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Endenergieverbrauch 133,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 09.10.2025

Objekt

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses, welches 1933 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2004-2005 kernsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektrik und alle Wasserleitungen erneuert. Das Treppenhaus wurde mit einem modernen Edelstahlgeländer und hochwertigen Granitboden versehen. Durch einen Anbau wurde die Geschosswohnfläche auf ca. 65 m² vergrößert.

Die verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne, welche alle über den länglichen Flur begehbar sind. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren gut vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 700,- €, was einer Rendite von rund 3,5% entspricht.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 3,5
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Objektanschrift

71634 Ludwigsburg (Mitte)

Lagebeschreibung

Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 12 Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt und gehört zur Region Stuttgart. Sie ist eine Stadt, in der sich Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser und vor allem das Residenzschloss, die historischen Alleen, der großzügige Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren Charakter. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien bietet die Stadt ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot. Zum Profil gehört auch das hervorragende kulturelle Angebot. Mit dem Kultur- und Kongresszentrum "Forum am Schlosspark" besitzt die Stadt einen der schönsten und technisch modernsten Veranstaltungsorte. Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt. Ludwigsburg ist über die A 81 und B27 zu erreichen.

Stadtteilinfos

Ludwigsburg (Mitte)

(4,4)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden