Sofort einziehen und wohlfühlen: 4 Zimmer, hochwertige EBK und großzügiger Balkon

71634 Ludwigsburg (Mitte)
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Einbauküche, Zentralheizung
315.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
71,72 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
315.000 € 
Kaufpreis
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4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 315.000 €

Käuferprovision

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2MMET4C
Referenznummer: GAR2703

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

  • Einbauküche

Wohnanlage

Baujahr 1933

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Endenergieverbrauch 133,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 09.10.2025

Objekt

Diese sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses, welches 1933 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2004-2005 kernsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektrik und alle Wasserleitungen erneuert. Das Treppenhaus wurde mit einem modernen Edelstahlgeländer und hochwertigen Granitboden versehen. Durch einen Anbau wurde die Geschosswohnfläche auf ca. 72 m² vergrößert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne, welche alle über den länglichen Flur begehbar sind. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 ebenfalls komplett renoviert. So wurde die Küche mit einer modernen Einbauküche versehen, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch das Duschbad wurde erneuert. Die Böden in Küche, Flur und Bad erhielten in diesem Zuge einen hochwertigen Natur-Steinboden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei oder kann wahlweise auch vermietet und als Kapitalanlage genutzt werden.

Sonstiges

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Objektanschrift

71634 Ludwigsburg (Mitte)

Lagebeschreibung

Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 12 Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt und gehört zur Region Stuttgart. Sie ist eine Stadt, in der sich Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser und vor allem das Residenzschloss, die historischen Alleen, der großzügige Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren Charakter. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien bietet die Stadt ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot. Zum Profil gehört auch das hervorragende kulturelle Angebot. Mit dem Kultur- und Kongresszentrum "Forum am Schlosspark" besitzt die Stadt einen der schönsten und technisch modernsten Veranstaltungsorte. Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt. Ludwigsburg ist über die A 81 und B27 zu erreichen.

Stadtteilinfos

Ludwigsburg (Mitte)

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