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Nur noch 2 Einheiten verfügbar! LUX-Grenznähe: Exklusive Büroflächen zum Erstbezug

5485 Wormeldange-Haut 5485 Wormeldange-Haut Zur Karte
Stellplatz, Personenaufzug, frei, Neubau
2.905 € 
Nettomiete zzgl. NK
171 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
2.905 € 
Nettomiete zzgl. NK
171 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
2.905 €
5 Stellplätze, je
50 €

3 Nettomieten

3.000 € zzgl. TVA

Online-ID: 2qu6b4l
Referenznummer: LUXWOH2

Bürofläche
Baujahr: 2018
Bezug: Ab sofort

Geschoss: 2


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2018
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf (Wärme) 124,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 08.06.2017 bis 08.06.2027

Das Gebäude besticht durch seine klare, kubische Form und die zahlreichen Sichtbetonelemente. Großformatige Fliesen, dreifach verglaste Fenster, energieeffiziente Heiztechnik und moderne Beleuchtung unterstreichen die Hochwertigkeit der repräsentativen Immobilie.
Jede Büroeinheit ist mit eigenen Toiletten, einem Server-/Abstellraum und Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Der Vermieter installiert eine moderne Teeküche.

Diese Anzeige bezieht sich auf die Mietfläche 2.

Es steht im 1. Obergeschoss noch eine weitere Einheit zur Verfügung:
*Mietfläche 3: ca. 181m² (inkl. WC, Server-/Abstellraum) = 3.070 € zzgl. NK zzgl. TVA (Courtage: 3.000 € zzgl. TVA)

Durch die Anordnung innerhalb dieses Geschosses lassen sich die Büros der Mietfläche 2 und Mietfläche 3 zu ca. 352m² (inkl. 2 x WC, 2 x Server-/Abstellraum) = 5.975 € zzgl. NK zzgl. TVA (Courtage: 6.000 € zzgl. TVA) zusammenlegen.

Mietfläche 1 und 4 sind bereits vermietet.


Sämtliche Büros können vom neuen Mieter nach den eigenen Bedürfnissen mit Trennwänden und Steckdosen-/EDV-Leisten ausgestattet werden.

Parkplätze stehen in begrenzter Anzahl vor dem Haus zur Verfügung und können für je 50 € zzgl. TVA angemietet werden. Weiterhin kann im Umfeld auf öffentlichen Stellflächen geparkt werden.


**Alle Information beruhen auf Angaben der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr.**

Nach Vereinbarung.

Lage

5485 Wormeldange-Haut

Der moderne Geschäfts-/Büroneubau liegt im Gewerbegebiet von Womeldange, nur 10 Minuten Fahrtzeit vom Potaschberg und der luxemburgischen A1. Trier, der Kirchberg, die Stadt Luxemburg und der Flughafen sind nach kurzer Fahrzeit sehr gut zu erreichen.

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